臺中市西屯區國安一路127號5F/24F
2026-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 39 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物16.27 坪
公設比31.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 國安段 593-491 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 26
國安一路中位 21.5
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 50%比國安一路中位 高 81%比西屯區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 10F/24F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 35.5 萬/坪總 1,000 萬 2025-11-06 9F/24F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 42.6 萬/坪總 1,090 萬 2025-01-15 15F/24F 2房2廳1衛 · 20.32 坪 45.3 萬/坪總 920 萬 2024-12-09 11F/24F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 44.4 萬/坪總 1,137 萬 2024-11-10 9F/24F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 47.6 萬/坪總 1,415 萬 2024-07-13 6F/24F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 40.1 萬/坪總 1,460 萬 2024-07-10 24F/24F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 47.5 萬/坪總 1,135 萬 2024-07-07 21F/24F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 45.7 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。