臺中市西屯區漢翔路127號7F/15F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 26.1 萬/坪 × 96.86 坪
權狀坪數96.86 坪
主建物44.44 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 96.86 坪
└ 主建物 44.44 坪
└ 公設等 52.42 坪
土地持分 13 坪
0 坪96.86 坪
土地坐落 福星段 128 地號
價格拆解
成交總價2,530 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 21.2
漢翔路中位 27.9
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 23%比漢翔路中位 低 6%比西屯區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,530 萬
+18%
2026 年推估2,995 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 13F/15F 4房2廳2衛 · 96.52 坪 46.2 萬/坪總 4,460 萬 2018-03-11 3F/15F 5房2廳3衛 · 94.5 坪 22.9 萬/坪總 2,168 萬 2018-03-10 9F/15F 4房2廳2衛 · 96.86 坪 23.6 萬/坪總 2,288 萬 2018-02-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 96.36 坪 21.8 萬/坪總 2,100 萬 2018-01-12 8F/15F 4房2廳2衛 · 107.82 坪 22.7 萬/坪總 2,450 萬 2016-10-02 7F/15F 4房2廳3衛 · 96.86 坪 23.6 萬/坪總 2,288 萬 2016-09-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 96.86 坪 22.7 萬/坪總 2,200 萬 2016-05-07 13F/15F 4房2廳2衛 · 96.86 坪 23.9 萬/坪總 2,313 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。