臺中市西屯區臺中港路二段126號14F/28F
2012-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 31.9 萬/坪 × 118.34 坪
權狀坪數118.34 坪
主建物58.87 坪
公設比41.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 118.34 坪
└ 主建物 58.87 坪
└ 公設等 59.47 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪118.34 坪
土地坐落 上石碑段 2671 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 29.5
臺中港路二段中位 25
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 8%比臺中港路二段中位 高 28%比西屯區 2012 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。