臺中市南屯區大墩路688號10F/21F
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 55.9 萬/坪 × 74.84 坪
權狀坪數74.84 坪
主建物33.33 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 74.84 坪
└ 主建物 33.33 坪
└ 公設等 41.51 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪74.84 坪
土地坐落 大新段 354 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價3,130 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 48.6
大墩路中位 27.4
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 15%比大墩路中位 高 104%比南屯區 2022 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+6%
2026 年推估3,715 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。