臺中市太平區宜欣十街58號6F/9F
2020-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.6 萬/坪 × 34.36 坪
權狀坪數34.36 坪
主建物21.49 坪
公設比31.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.36 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪34.36 坪
土地坐落 宜欣段 1192 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
宜欣十街中位 15.5
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比宜欣十街中位 低 6%比太平區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+43%
2026 年推估716 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 6F/9F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 25.6 萬/坪總 880 萬 2023-06-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 21.2 萬/坪總 728 萬 2022-06-21 6F/9F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 17.5 萬/坪總 600 萬 2022-05-20 2房2廳2衛 · 208.91 坪 3.8 萬/坪總 800 萬 2016-10-12 3F/9F 3房2廳2衛 · 28.6 坪 11.5 萬/坪總 330 萬 2016-06-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 10 萬/坪總 363 萬 2013-04-10 9F/9F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 8.5 萬/坪總 310 萬 2013-03-16 3F/9F 3房2廳1衛 · 28.6 坪 7.3 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。