臺中市北屯區東光路800號11F/17F
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 12.8 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物24.67 坪
公設比29.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 北屯段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14
東光路中位 15.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 9%比東光路中位 低 16%比北屯區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+54%
2026 年推估785 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-03 6F/17F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 23.4 萬/坪總 935 萬 2021-04-10 12F/17F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 18.8 萬/坪總 750 萬 2020-07-23 14F/17F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 18.2 萬/坪總 728 萬 2017-03-18 6F/17F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 14 萬/坪總 560 萬 2016-11-11 14F/17F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 13.5 萬/坪總 540 萬 2016-05-21 14F/17F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 13 萬/坪總 520 萬 2014-05-28 8F/17F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 14.8 萬/坪總 590 萬 2014-02-21 9F/17F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 12 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。