臺中市大雅區大林路140巷25號4F/12F
2018-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.5 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物20.9 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 自強段 1856 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.8
大林路中位 21.9
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 2%比大林路中位 低 16%比大雅區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+49%
2026 年推估967 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 4F/12F 2房2廳2衛 · 29.06 坪 24.1 萬/坪總 700 萬 2025-10-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 27.1 萬/坪總 950 萬 2023-07-07 8F/12F 2房2廳2衛 · 29.06 坪 27.5 萬/坪總 800 萬 2022-06-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 28.4 萬/坪總 975 萬 2022-06-11 8F/12F 2房1廳2衛 · 16.77 坪 22.1 萬/坪總 370 萬 2021-06-27 8F/12F 2房1廳2衛 · 33.55 坪 22.1 萬/坪總 740 萬 2020-09-28 9F/12F 2房2廳2衛 · 29.06 坪 21 萬/坪總 610 萬 2020-09-28 11F/12F 2房2廳2衛 · 29.06 坪 18.8 萬/坪總 546 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。