臺中市西屯區大隆路135號10F/13F
2022-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 16.3 萬/坪 × 39.84 坪
權狀坪數39.84 坪
主建物29.27 坪
公設比13.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.84 坪
└ 主建物 29.27 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪39.84 坪
土地坐落 大墩段 381 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 20
大隆路中位 21.4
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 18%比大隆路中位 低 24%比西屯區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+2%
2026 年推估661 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 8F/13F 3房2廳3衛 · 49.62 坪 31.3 萬/坪總 1,553 萬 2026-05-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 28 萬/坪總 992 萬 2026-05-15 7F/13F 3房1廳2衛 · 51.35 坪 23 萬/坪總 1,180 萬 2023-11-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 26 萬/坪總 908 萬 2023-09-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 34.95 坪 28.5 萬/坪總 995 萬 2023-09-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 25 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-09 3F/13F 1房1廳1衛 · 29.92 坪 24.1 萬/坪總 720 萬 2020-12-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 20.9 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。