臺中市北區瑞祥街34之4號5F/7F
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 21.5 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物28.66 坪
公設比11.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 錦村段 184-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
瑞祥街中位 17.8
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比瑞祥街中位 高 21%比北區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交765 萬
+1%
2026 年推估770 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。