臺中市西屯區上安路18巷1號9F/9F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 30.7 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物17.64 坪
公設比26.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 上石碑段 2657 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 26.4
上安路中位 26.7
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 16%比上安路中位 高 15%比西屯區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,065 萬
+8%
2026 年推估1,151 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。