臺中市西屯區上安路18巷1號5F/9F
2012-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 20.1 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物25.02 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 上石碑段 2657 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 26.4
上安路中位 26.7
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 24%比上安路中位 低 25%比西屯區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-06-19 2F/9F 1房1廳1衛 · 27.15 坪 30.9 萬/坪總 840 萬 2022-08-21 2F/9F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 29.5 萬/坪總 1,120 萬 2021-12-01 9F/9F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 30.7 萬/坪總 1,065 萬 2020-09-17 7F/9F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 26.4 萬/坪總 1,180 萬 2014-04-20 3F/9F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 25 萬/坪總 1,045 萬 2013-10-18 8F/9F 3房2廳1衛 · 45.54 坪 23.1 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。