臺中市北屯區景賢二路56號2F/11F
2013-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.4 萬/坪 × 35.25 坪
權狀坪數35.25 坪
主建物15.56 坪
公設比44.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.25 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪35.25 坪
土地坐落 景東段 423 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 16.5
景賢二路中位 20.9
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 31%比景賢二路中位 低 45%比北屯區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。