臺中市西屯區青海路二段176號11F/12F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 22 萬/坪 × 37.29 坪
權狀坪數37.29 坪
主建物20.21 坪
公設比38.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.29 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪37.29 坪
土地坐落 惠來厝段 519 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 19.8
青海路二段中位 30.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 11%比青海路二段中位 低 27%比西屯區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+6%
2026 年推估870 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-26 5F/12F 3房2廳1衛 · 27.59 坪 30.8 萬/坪總 850 萬 2022-10-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 28.18 坪 25.7 萬/坪總 725 萬 2021-05-24 8F/12F 3房1廳2衛 · 42.73 坪 24.1 萬/坪總 1,030 萬 2020-11-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 27.6 坪 21.4 萬/坪總 590 萬 2018-11-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 20 萬/坪總 756 萬 2016-12-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 27.6 坪 17.6 萬/坪總 485 萬 2016-03-09 5F/12F 3房1廳1衛 · 27.6 坪 16.3 萬/坪總 450 萬 2015-04-10 6F/12F 2房2廳2衛 · 32.82 坪 19.4 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。