臺中市東區進化路183號6F/14F
2018-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 22.1 萬/坪 × 47.33 坪
權狀坪數47.33 坪
主建物22.54 坪
公設比31.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.33 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪47.33 坪
土地坐落 東勢子段 91-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價805 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.6
進化路中位 19.9
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 2%比進化路中位 高 11%比東區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交935 萬
+59%
2026 年推估1,489 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。