臺中市西屯區至善路83號5F/12F
2022-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 22.4 萬/坪 × 33.47 坪
權狀坪數33.47 坪
主建物25.02 坪
公設比20.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.47 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪33.47 坪
土地坐落 西屯段 2390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 19.4
至善路中位 22.4
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 15%比至善路中位 高 0%比西屯區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+2%
2026 年推估762 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。