臺中市西屯區至善路83號12F/12F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 18.6 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物25.02 坪
公設比21.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 西屯段 2390 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.4
至善路中位 22.3
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 4%比至善路中位 低 17%比西屯區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交632 萬
+18%
2026 年推估748 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 27.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-08-31 4F/12F 3房1廳2衛 · 39.62 坪 25.9 萬/坪總 1,025 萬 2023-12-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.74 坪 26.8 萬/坪總 905 萬 2023-06-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.74 坪 22.8 萬/坪總 770 萬 2022-04-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 22.3 萬/坪總 900 萬 2022-02-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 18.5 萬/坪總 750 萬 2022-02-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 22.4 萬/坪總 750 萬 2019-08-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 39 坪 18.9 萬/坪總 736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。