臺中市北屯區東山路一段238巷15弄37號9F/12F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 17.4 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物22.47 坪
公設比33.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 建業段 579 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 19.1
東山路一段中位 20.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 9%比東山路一段中位 低 16%比北屯區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+54%
2026 年推估1,139 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 28.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-02-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 21.4 萬/坪總 910 萬 2020-10-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 19.7 萬/坪總 840 萬 2020-02-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 20.2 萬/坪總 860 萬 2017-07-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 17.6 萬/坪總 750 萬 2016-12-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 17.9 萬/坪總 760 萬 2015-10-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 21.2 萬/坪總 891 萬 2015-09-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 22.3 萬/坪總 934 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。