臺中市沙鹿區平等六街85號5F/7F
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 38.7 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物18.01 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪39.26 坪
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 37.7
平等六街中位 37.7
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 3%比平等六街中位 高 3%比沙鹿區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,305 萬
+1%
2026 年推估1,323 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 6F/7F 2房1廳2衛 · 39.26 坪 40.9 萬/坪總 1,390 萬 2024-05-10 4F/7F 2房1廳2衛 · 39.26 坪 39.9 萬/坪總 1,360 萬 2024-03-12 4F/7F 3房1廳2衛 · 57.34 坪 37.6 萬/坪總 1,788 萬 2024-03-09 7F/7F 2房1廳2衛 · 34.51 坪 38 萬/坪總 1,125 萬 2024-02-21 4F/7F 2房1廳2衛 · 39.25 坪 37.9 萬/坪總 1,300 萬 2023-12-01 7F/7F 3房1廳2衛 · 57.34 坪 37.6 萬/坪總 1,750 萬 2023-08-09 4F/7F 3房1廳2衛 · 56.47 坪 36.6 萬/坪總 1,680 萬 2023-07-19 5F/7F 3房1廳2衛 · 46.4 坪 37 萬/坪總 1,519 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。