臺中市西屯區大容東街66號
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 8.7 萬/坪 × 186.38 坪
權狀坪數186.38 坪
主建物181.94 坪
公設比2.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 186.38 坪
└ 主建物 181.94 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 13.66 坪
0 坪186.38 坪
土地坐落 大墩段 456 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10.2
大容東街中位 24.6
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 15%比大容東街中位 低 65%比西屯區 2021 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,620 萬
+6%
2026 年推估1,718 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-09-23 3F/12F 0房2廳2衛 · 125.17 坪 16.6 萬/坪總 2,080 萬 2018-04-27 4F/12F 8房1廳2衛 · 128.94 坪 13.6 萬/坪總 1,750 萬 2017-10-12 7F/12F 2房0廳0衛 · 128.54 坪 6.2 萬/坪總 800 萬 2016-02-17 9F/12F 0房0廳0衛 · 128.54 坪 10 萬/坪總 1,280 萬 2015-07-02 4F/12F 5房1廳2衛 · 128.94 坪 10.2 萬/坪總 1,320 萬 2012-08-28 11F/12F 3房0廳0衛 · 57.77 坪 10 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。