臺中市西屯區大容東街66號7F/12F
2017-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 6.2 萬/坪 × 128.54 坪
權狀坪數128.54 坪
主建物101.95 坪
公設比13.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 128.54 坪
└ 主建物 101.95 坪
└ 公設等 26.59 坪
土地持分 13.66 坪
0 坪128.54 坪
土地坐落 大墩段 456 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 10.2
大容東街中位 24.6
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 39%比大容東街中位 低 75%比西屯區 2017 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-09-23 3F/12F 0房2廳2衛 · 125.17 坪 16.6 萬/坪總 2,080 萬 2021-04-30 0房0廳0衛 · 186.38 坪 8.7 萬/坪總 1,620 萬 2018-04-27 4F/12F 8房1廳2衛 · 128.94 坪 13.6 萬/坪總 1,750 萬 2016-02-17 9F/12F 0房0廳0衛 · 128.54 坪 10 萬/坪總 1,280 萬 2015-07-02 4F/12F 5房1廳2衛 · 128.94 坪 10.2 萬/坪總 1,320 萬 2012-08-28 11F/12F 3房0廳0衛 · 57.77 坪 10 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。