臺中市南屯區惠德街210之5號7F/8F
2013-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.7 萬/坪 × 30.51 坪
權狀坪數30.51 坪
主建物18.38 坪
公設比30.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.51 坪
└ 主建物 18.38 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪30.51 坪
土地坐落 田心段 1416 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 19.6
惠德街中位 34.9
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 20%比惠德街中位 低 55%比南屯區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。