臺中市南屯區大墩一街68號12F/15F
2022-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,181 萬 50.7 萬/坪 × 47.76 坪
權狀坪數47.76 坪
主建物23.92 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.76 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪47.76 坪
土地坐落 大進段 1005 地號
價格拆解
成交總價2,181 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,971 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 50.9
大墩一街中位 24.3
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比大墩一街中位 高 109%比南屯區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,181 萬
+6%
2026 年推估2,315 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,577 萬
每月月付59,073 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：本案為關係人交易，買賣雙方於113年12月11日總價折讓46萬元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。