臺中市北屯區軍福十三路125號2F/10F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18.3 萬/坪 × 24.63 坪
權狀坪數24.63 坪
主建物14.88 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.63 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪24.63 坪
土地坐落 太祥段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 14
軍福十三路中位 19.1
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 31%比軍福十三路中位 低 4%比北屯區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+56%
2026 年推估703 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 8F/10F 2房2廳2衛 · 25.11 坪 31.9 萬/坪總 800 萬 2025-05-22 9F/10F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 33.2 萬/坪總 988 萬 2024-11-13 3F/10F 2房2廳2衛 · 21.05 坪 31.6 萬/坪總 666 萬 2024-08-15 2F/10F 2房2廳2衛 · 21.27 坪 32.3 萬/坪總 688 萬 2024-05-07 10F/10F 2房1廳2衛 · 21.27 坪 34.3 萬/坪總 730 萬 2024-01-20 8F/10F 2房2廳2衛 · 21.27 坪 37.6 萬/坪總 799 萬 2023-10-30 2F/10F 3房2廳2衛 · 25.11 坪 33.9 萬/坪總 850 萬 2023-10-29 4F/10F 2房2廳2衛 · 21.27 坪 31.5 萬/坪總 670 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。