臺中市西區四維街33號7F/9F
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 27.6 萬/坪 × 54.33 坪
權狀坪數54.33 坪
主建物27.27 坪
公設比43.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.33 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 27.06 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪54.33 坪
土地坐落 東昇段四小段 4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 25.5
四維街中位 23.3
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 8%比四維街中位 高 18%比西區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+14%
2026 年推估1,710 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 9F/9F 2房1廳1衛 · 52.27 坪 36.4 萬/坪總 1,900 萬 2025-01-27 4F/9F 4房2廳2衛 · 54.33 坪 41.4 萬/坪總 2,250 萬 2024-07-02 8F/9F 3房2廳2衛 · 60.89 坪 42.2 萬/坪總 2,568 萬 2022-12-03 8F/9F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 35 萬/坪總 1,900 萬 2021-06-01 3F/9F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 33.2 萬/坪總 1,638 萬 2020-10-15 9F/9F 3房2廳3衛 · 66.78 坪 35.5 萬/坪總 2,020 萬 2020-07-24 4F/9F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 25.1 萬/坪總 1,366 萬 2020-07-17 9F/9F 1房2廳1衛 · 52.27 坪 23.7 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。