臺中市西區四維街33號9F/9F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 23.7 萬/坪 × 52.27 坪
權狀坪數52.27 坪
主建物19.32 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.27 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 32.95 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪52.27 坪
土地坐落 東昇段四小段 4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25.5
四維街中位 23.3
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 7%比四維街中位 高 2%比西區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,238 萬
+24%
2026 年推估1,529 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/9F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 9F/9F 2房1廳1衛 · 52.27 坪 36.4 萬/坪總 1,900 萬 2025-01-27 4F/9F 4房2廳2衛 · 54.33 坪 41.4 萬/坪總 2,250 萬 2024-07-02 8F/9F 3房2廳2衛 · 60.89 坪 42.2 萬/坪總 2,568 萬 2022-12-03 8F/9F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 35 萬/坪總 1,900 萬 2021-06-01 3F/9F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 33.2 萬/坪總 1,638 萬 2021-04-06 7F/9F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 27.6 萬/坪總 1,500 萬 2020-10-15 9F/9F 3房2廳3衛 · 66.78 坪 35.5 萬/坪總 2,020 萬 2020-07-24 4F/9F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 25.1 萬/坪總 1,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。