臺中市北區館前路55號10F/12F
2013-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 27.5 萬/坪 × 21.86 坪
權狀坪數21.86 坪
主建物9.96 坪
公設比48.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 21.86 坪
└ 主建物 9.96 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪21.86 坪
土地坐落 乾溝子段 182-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 25.4
館前路中位 47.4
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 高 8%比館前路中位 低 42%比北區 2013 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-24 8F/12F 3房2廳1衛 · 35.29 坪 30.3 萬/坪總 1,068 萬 2024-07-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 21.51 坪 27 萬/坪總 580 萬 2023-06-07 11F/12F 1房0廳1衛 · 12.27 坪 12.2 萬/坪總 150 萬 2022-04-15 3F/12F 0房0廳0衛 · 17.86 坪 29.1 萬/坪總 520 萬 2021-09-24 3F/12F 0房0廳0衛 · 17.86 坪 23.3 萬/坪總 416 萬 2021-09-24 3F/12F 0房0廳0衛 · 21.51 坪 26.6 萬/坪總 572 萬 2021-04-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 25.9 萬/坪總 908 萬 2020-07-17 4F/12F 3房0廳1衛 · 30.2 坪 23.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。