臺中市北屯區南興一路7號7F/14F
2018-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,159 萬 24.8 萬/坪 × 49.04 坪
權狀坪數49.04 坪
主建物24.86 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.04 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪49.04 坪
土地坐落 竹興段 247 地號
價格拆解
成交總價1,159 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,034 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.3
南興一路中位 28.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 2%比南興一路中位 低 14%比北屯區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,159 萬
+63%
2026 年推估1,885 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）827 萬
每月月付30,990 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 44 萬/坪總 2,150 萬 2025-07-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 45 萬/坪總 2,200 萬 2023-11-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 46.7 萬/坪總 2,400 萬 2023-08-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 41.9 萬/坪總 2,158 萬 2023-03-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 36.5 萬/坪總 1,880 萬 2021-03-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 34 萬/坪總 1,636 萬 2021-03-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 33.8 萬/坪總 1,628 萬 2020-03-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 27.9 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。