臺中市清水區港新三路33號3F/15F
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 14.4 萬/坪 × 48.47 坪
權狀坪數48.47 坪
主建物23.63 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.47 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 24.84 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪48.47 坪
土地坐落 市鎮北段 58-1 地號
價格拆解
成交總價646 萬
其中車位−86 萬
扣車位後房價560 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.6
港新三路中位 15.2
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 1%比港新三路中位 低 5%比清水區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交646 萬
+37%
2026 年推估886 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（86 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。