臺中市北區太原路二段188號10F/14F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.5 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物22.45 坪
公設比33%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 賴厝廍段 36-4 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 21.1
太原路二段中位 22.5
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 8%比太原路二段中位 低 13%比北區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+22%
2026 年推估913 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。