臺中市南屯區龍富十一街28號3F/9F
2017-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,448 萬 31.2 萬/坪 × 61.93 坪
權狀坪數61.93 坪
主建物19.72 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.93 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 42.21 坪
土地持分 17.61 坪
0 坪61.93 坪
土地坐落 新富段 416 地號
價格拆解
成交總價1,448 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,178 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 33.6
龍富十一街中位 34.8
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 7%比龍富十一街中位 低 10%比南屯區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。