臺中市西屯區市政北一路28號9F/18F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 32.8 萬/坪 × 137.12 坪
權狀坪數137.12 坪
主建物70.16 坪
公設比30.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 137.12 坪
└ 主建物 70.16 坪
└ 公設等 66.96 坪
土地持分 13.65 坪
0 坪137.12 坪
土地坐落 惠國段 39 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 31.9
市政北一路中位 33.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 3%比市政北一路中位 低 3%比西屯區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,500 萬
+36%
2026 年推估6,139 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 7F/18F 3房2廳3衛 · 137.12 坪 27.7 萬/坪總 3,800 萬 2025-11-11 7F/18F 3房2廳2衛 · 95.25 坪 35.4 萬/坪總 3,232 萬 2023-05-06 10F/18F 3房2廳2衛 · 95.25 坪 35.7 萬/坪總 3,398 萬 2022-12-25 17F/18F 3房2廳2衛 · 95.25 坪 35.9 萬/坪總 3,420 萬 2022-11-07 16F/18F 4房2廳2衛 · 100.62 坪 39.3 萬/坪總 3,950 萬 2022-06-20 9F/18F 4房2廳2衛 · 108.24 坪 36.2 萬/坪總 3,920 萬 2021-08-15 16F/18F 3房2廳2衛 · 95.25 坪 36.2 萬/坪總 3,450 萬 2021-01-18 15F/18F 4房2廳2衛 · 137.12 坪 33.6 萬/坪總 4,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。