臺中市南屯區惠文路525號16F/23F
2014-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 34.9 萬/坪 × 88.9 坪
權狀坪數88.9 坪
主建物41.27 坪
公設比45.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 88.9 坪
└ 主建物 41.27 坪
└ 公設等 47.63 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪88.9 坪
土地坐落 惠禮段 5 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
惠文路中位 49.9
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比惠文路中位 低 30%比南屯區 2014 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。