臺中市西區五廊街100巷7號2F/4F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 18.2 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物47.68 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 47.68 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 公館段 158-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 33.9
五廊街中位 21.1
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 46%比五廊街中位 低 14%比西區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交965 萬
+22%
2026 年推估1,174 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。