臺中市西區五廊街100巷7號2F/4F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 33.9 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物47.68 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 47.68 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 公館段 158-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
五廊街中位 21.1
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比五廊街中位 高 61%比西區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+11%
2026 年推估1,995 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:法定空地其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。