臺中市西屯區市政路17號26F/31F
2023-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,454 萬 47.8 萬/坪 × 36.67 坪
權狀坪數36.67 坪
主建物15.63 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.67 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 21.04 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪36.67 坪
土地坐落 惠順段 6 地號
價格拆解
成交總價1,454 萬
其中車位−172 萬
扣車位後房價1,282 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 51.4
市政路中位 47.1
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 7%比市政路中位 高 1%比西屯區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,454 萬
+1%
2026 年推估1,474 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,026 萬
每月月付38,423 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層26F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（172 萬）
備註：原合約總價款為新台幣1535萬元正本戶於113年6月4日買賣雙方協議合約總價款扣除裝潢費新台幣81萬元正實際成交金額為新台幣1454萬元正親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。