臺中市大里區鳳城街74之3號3F/6F
2016-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.4 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物21.79 坪
公設比30.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 仁化段 865 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 16.1
鳳城街中位 11.7
大里區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 42%比鳳城街中位 低 20%比大里區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。