臺中市南屯區東興西街9號3F/12F
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 18.5 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物14.66 坪
公設比28.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 大進段 1010 地號
價格拆解
成交總價423 萬
扣車位後房價423 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 15
東興西街中位 15.4
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 23%比東興西街中位 高 20%比南屯區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交423 萬
+6%
2026 年推估449 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。