臺中市西屯區上安路123號2F/19F
2013-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 20.3 萬/坪 × 98.74 坪
權狀坪數98.74 坪
主建物52.41 坪
公設比40.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 98.74 坪
└ 主建物 52.41 坪
└ 公設等 46.33 坪
土地持分 10 坪
0 坪98.74 坪
土地坐落 西屯段 2410 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 25.3
上安路中位 26.7
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 20%比上安路中位 低 24%比西屯區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。