臺中市北區學士路273之5號15F/18F
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 32 萬/坪 × 43.17 坪
權狀坪數43.17 坪
主建物23.23 坪
公設比28.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.17 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪43.17 坪
土地坐落 賴厝廍段 438-1 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 24
學士路中位 24.1
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 33%比學士路中位 高 33%比北區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,365 萬
+13%
2026 年推估1,536 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。