臺中市北區學士路273之5號17F/18F
2024-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 4.6 萬/坪 × 21.58 坪
權狀坪數21.58 坪
主建物11.62 坪
公設比37.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21.58 坪
└ 主建物 11.62 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪21.58 坪
土地坐落 賴厝廍段 438-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 24
學士路中位 24.1
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 低 81%比學士路中位 低 81%比北區 2024 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交100 萬
-6%
2026 年推估94 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-05-18 15F/18F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 32 萬/坪總 1,365 萬 2019-01-13 4F/18F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 24.1 萬/坪總 1,040 萬 2018-08-23 5F/18F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 24.9 萬/坪總 1,046 萬 2018-04-16 10F/18F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 26 萬/坪總 1,122 萬 2017-05-15 13F/18F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 26.6 萬/坪總 1,130 萬 2015-04-25 13F/18F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 25.1 萬/坪總 1,085 萬 2015-04-08 18F/18F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 24 萬/坪總 1,035 萬 2014-01-01 7F/18F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 23 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。