臺中市西屯區福雅路139號8F/12F
2015-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 16 萬/坪 × 43.21 坪
權狀坪數43.21 坪
主建物28.12 坪
公設比25.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.21 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪43.21 坪
土地坐落 民安段 691 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
福雅路中位 22.5
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比福雅路中位 低 29%比西屯區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 25.9 萬/坪總 1,120 萬 2024-03-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 23.8 萬/坪總 1,030 萬 2024-02-26 8F/12F 4房2廳3衛 · 45.13 坪 24.5 萬/坪總 1,105 萬 2022-04-06 12F/12F 4房2廳3衛 · 39.26 坪 19.9 萬/坪總 780 萬 2021-06-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 18.5 萬/坪總 798 萬 2017-01-16 12F/12F 3房1廳2衛 · 39.26 坪 12.7 萬/坪總 500 萬 2015-08-03 9F/12F 3房2廳3衛 · 39.26 坪 16.2 萬/坪總 635 萬 2014-07-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 13.7 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。