臺中市南屯區龍富路四段88號
2017-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,875 萬 33 萬/坪 × 122.94 坪
權狀坪數122.94 坪
主建物59.22 坪
公設比35.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 122.94 坪
└ 主建物 59.22 坪
└ 公設等 63.72 坪
土地持分 26.67 坪
0 坪122.94 坪
土地坐落 新富段 216 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,875 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,555 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 37
龍富路四段中位 37.7
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 11%比龍富路四段中位 低 12%比南屯區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）711 萬
貸款（8 成）2,844 萬
每月月付106,548 元
30 年總利息992 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 4房2廳3衛 · 130.59 坪 50.2 萬/坪總 6,000 萬 2023-07-31 2房2廳3衛 · 122.94 坪 45.6 萬/坪總 5,600 萬 2021-12-23 21F/26F 6房4廳4衛 · 130.59 坪 43.3 萬/坪總 5,258 萬 2021-02-27 23F/26F 3房2廳2衛 · 61.49 坪 43.9 萬/坪總 2,525 萬 2021-02-27 24F/26F 3房2廳2衛 · 69.1 坪 44 萬/坪總 2,684 萬 2020-07-17 11F/26F 6房4廳4衛 · 122.94 坪 36.9 萬/坪總 4,343 萬 2018-05-09 25F/26F 6房4廳4衛 · 130.59 坪 39.8 萬/坪總 4,936 萬 2018-04-25 15F/26F 6房4廳4衛 · 122.94 坪 36.2 萬/坪總 4,289 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。