臺中市西屯區市政南一路100號10F/12F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 56 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物12.62 坪
公設比33.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪25 坪
土地坐落 龍富段 86 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 40.2
市政南一路中位 40.7
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 39%比市政南一路中位 高 38%比西屯區 2024 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-2%
2026 年推估1,366 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 4F/12F 2房2廳1衛 · 31.55 坪 62.7 萬/坪總 1,540 萬 2025-08-16 2F/12F 1房2廳1衛 · 32.68 坪 45.8 萬/坪總 1,498 萬 2025-07-31 5F/12F 2房2廳1衛 · 25 坪 56.3 萬/坪總 1,306 萬 2025-04-25 2F/12F 1房2廳1衛 · 30.63 坪 50.3 萬/坪總 1,542 萬 2025-03-12 5F/12F 2房1廳1衛 · 24.83 坪 58.7 萬/坪總 1,458 萬 2025-02-25 2F/12F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 57.9 萬/坪總 1,440 萬 2024-12-13 10F/12F 2房2廳1衛 · 21.26 坪 64 萬/坪總 1,360 萬 2024-10-11 8F/12F 2房1廳1衛 · 25 坪 56 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。