臺中市北屯區北屯路46號
2020-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,535 萬 18.6 萬/坪 × 136.4 坪
權狀坪數136.4 坪
主建物136.4 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 136.4 坪
└ 主建物 136.4 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪136.4 坪
土地坐落 北屯段 283-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
北屯路中位 21.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比北屯路中位 低 13%比北屯區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,535 萬
+39%
2026 年推估3,527 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 992 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）507 萬
貸款（8 成）2,028 萬
每月月付75,977 元
30 年總利息707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本交易標的包含兩棟建物及地下室。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。