臺中市北區陝西路90號7F/8F
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 13.3 萬/坪 × 36.73 坪
權狀坪數36.73 坪
主建物22.8 坪
公設比31.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.73 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪36.73 坪
土地坐落 中清段 77 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 16.9
陝西路中位 21.2
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 21%比陝西路中位 低 37%比北區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。