臺中市南區福田一街189號19F/20F
2014-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 26.5 萬/坪 × 82.84 坪
權狀坪數82.84 坪
主建物36.84 坪
公設比46.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 82.84 坪
└ 主建物 36.84 坪
└ 公設等 46 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪82.84 坪
土地坐落 樹子腳段 1040 地號
價格拆解
成交總價2,038 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 23.7
福田一街中位 23.4
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 高 12%比福田一街中位 高 13%比南區 2014 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。