臺中市北屯區敦富一街168號12F/12F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,516 萬 34 萬/坪 × 52.65 坪
權狀坪數52.65 坪
主建物20.49 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.65 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 32.16 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪52.65 坪
土地坐落 碧柳段 175 地號
價格拆解
成交總價1,516 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,186 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 32.7
敦富一街中位 24.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 4%比敦富一街中位 高 38%比北屯區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,516 萬
+18%
2026 年推估1,782 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 39.8 萬/坪總 2,080 萬 2025-03-17 8F/12F 2房2廳2衛 · 35.19 坪 42.4 萬/坪總 1,490 萬 2024-08-27 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.53 坪 45.8 萬/坪總 1,445 萬 2024-06-01 11F/12F 2房2廳1衛 · 31.53 坪 46.9 萬/坪總 1,480 萬 2021-10-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 34.3 萬/坪總 1,360 萬 2021-09-27 2F/12F 2房1廳1衛 · 31.53 坪 34.2 萬/坪總 950 萬 2021-09-23 12F/12F 2房1廳1衛 · 31.53 坪 35.6 萬/坪總 997 萬 2021-08-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 33 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。