臺中市西屯區市政北三路113號16F/24F
2012-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 36.3 萬/坪 × 107.45 坪
權狀坪數107.45 坪
主建物56.95 坪
公設比39.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 107.45 坪
└ 主建物 56.95 坪
└ 公設等 50.5 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪107.45 坪
土地坐落 惠國段 50 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 35.3
市政北三路中位 39.5
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比市政北三路中位 低 8%比西屯區 2012 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。