臺中市中區三民路二段46號7F/12F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 14.7 萬/坪 × 132.82 坪
權狀坪數132.82 坪
主建物120.26 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 132.82 坪
└ 主建物 120.26 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪132.82 坪
土地坐落 中墩段二小段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.5
三民路二段中位 19.3
中區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 1%比三民路二段中位 低 24%比中區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+16%
2026 年推估2,256 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 19.1 萬/坪總 938 萬 2021-05-06 10F/12F 0房0廳2衛 · 132.82 坪 14.5 萬/坪總 1,930 萬 2021-04-01 8F/12F 6房0廳2衛 · 132.82 坪 14.3 萬/坪總 1,900 萬 2020-11-26 12F/12F 3房2廳1衛 · 50.99 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬 2018-05-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 15.9 萬/坪總 520 萬 2015-03-12 4F/12F 0房0廳0衛 · 132.82 坪 9 萬/坪總 1,200 萬 2015-02-16 5F/12F 0房0廳0衛 · 132.82 坪 9.4 萬/坪總 1,250 萬 2013-12-19 7F/12F 0房1廳1衛 · 132.82 坪 12.1 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。