臺中市北屯區景賢南二路303號12F/15F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 639 萬 18.9 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物16.07 坪
公設比31.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 倡和段 188 地號
價格拆解
成交總價639 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價524 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.3
景賢南二路中位 25.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 2%比景賢南二路中位 低 26%比北屯區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交639 萬
+63%
2026 年推估1,039 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）419 萬
每月月付15,705 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。